核心卖点：
核心·地段——三大商圈环绕核心，智谷板块利好加倍，天河国际社区，“城央绿肺”非其莫属
城央低密社区：坐立寸金尺土的天河核心中轴上，是城央畔山低密度墅质大宅。
第三中轴：天河智慧城与金融城、琶洲会展中心连成第三城市中轴线，汇集多家高新技术产业，总超800亿元，是集“产、学、研、商、居、文”于一体的新一代信息技术与文化创意价值创新园。
天河国际社区：周边配备国际学校，与世界为“邻”。
宜居生态：规划建设生态、交通、智慧、景观四类廊道。项目紧邻奥体山体及湿地公园，打造“大湾区城央中的绿洲”。
臻稀·产品——各设计大师联袂设计，打造城央低密墅质大宅
设计大师云集：邀请亚洲景观设计巨匠小林政彦匠心勾勒沉浸式东方禅意园林设计；室内设计亚太区设计师小坂竜亲自操刀打造室内设计；国内高端建筑大所GAD执笔打造东方美学建筑设计。
奢境户型：主力三梯两户大平层四房产品，市区少有的低密纯住宅物业。
禅意·园林——“四谷三庭” 营造东方艺述意境， 天地之间感悟四季之美
东方禅意园林：景观设计因地就势，契合“春夏秋冬”理念打造“四谷三庭”，业主归家三重礼序。
一花一草皆不平凡：重金打造樱花大道， 营造漫天粉红盛景， 小区园林选取多种名贵树株，一步一风景。
纯粹·圈层——超 2500 ㎡高定私享空间， 营造纯粹私密社交圈
315席席位：只为315位城市人物而来。
24健康生态的生活方式： 超大型下沉式高定私享空间，囊括室内恒温泳池、室内篮球场、保龄球馆、高尔夫球室、中医馆、居酒屋、雪茄吧、健身房、普拉提室等诸多功能区，为业主们提供一个纯粹私密的社交生活场所。

业主心态：
业主诚心出售，看房方便，价格还可以谈；
可以按揭、一次性付款 都是可以的；
其他信息欢迎您来电咨询！

税费分析：
二手房的主要费用有：

一：契税 一套 1%，二套3%，三套及以上 3%
二：营业税及其附加 未满二 5.3%，满二免征
三：个人所得税 未满五 1%，满五免征

小区配套：
商业百货:奥体优托邦、天河城百货（奥体店）、万科广场（广州天河店）

学校:奥体东小学、执信中学天河校区、加拿大中英文幼儿园、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、灵秀小学、广州思源学校（北校区）、广州梅沙书院、雅思幼儿园、吉山小学、天英小学

超市:华润万家（合生-帝景山庄西店）

医院:广州医科大学附属第五医院、暨南大学附属医院、中大附属医院东院

银行:中国银行（广州悦景路支行）

公园:3300亩奥体山体及湿地公园

服务介绍：
本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！

户型解读：
1、户型：4室3厅1厨4卫2阳台 。
2、朝向：南北通透 ，采光好，日照充足。
3、装修：豪华装修 。
4、交通：地理位置优越，交通便利，地铁跟公交都很方便。