核心卖点：
小区配套：
1.绿化，环境清净优雅，空气清新
2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利
3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的！
4.户型方正实用，房子楼层适中，南北朝向对流通风好，采光采景
5.周边配套齐全，出门走几就是公交车站，近地铁站，街，肉菜市场，大型超市商场，，休闲公园，体育馆。
6.楼下就有小型运动器材的休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错.

业主心态：
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易



2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！<br />3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！<br />4:因一直是业主房，保养好；<br />5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜；

税费分析：
契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%个税:【满五免征】税:5.6%【不满两年要收取的，满二无此税费】土地税:5.6%建筑面积大于144㎡，且套内面积大于120㎡【关于面积上面两者必须都符合才征收】小于1【必须征收】

小区配套：
1:格局好:户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。



2:物业好:小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。<br />3:朝向好:采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。<br />4:位置好:出行方便，公交和就在，就是大马路。5:小区生活配套设施、健身设备。

服务介绍：
我从事房产多年，积累了大量房产专业知识，也得到了业主、客户信赖和认可，为您找到适合的房子是我的服务宗旨！很高兴能为您提供真诚的服务

户型解读：
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。