核心卖点：
1.小区交通方便，离地铁口两百米，小区正门有各线路公交车，1公里上广园高速。
2.小区绿化，容积率小，绿树成荫，鸟语花香，小桥流z水，琴瑟和鸣。
3.小区九年义务，在自家阳台可听到小孩朗朗的书声。
4.小区购物方便，配套成熟，小区自设街，吃喝玩乐，500m有大润发、电影院、金海岸购物城、体育馆、城……。
4.小区内设会所、篮球场、游泳池、老年人会所……
5.房子厅大房大，主人房带主套，豪华装修，拎包入住，

业主心态：
1.业主急置换房子到天河市区，现在想合适价格出售给有缘人。



2.业主诚心出售、实在客价格可谈，欢迎随时约看房。产权清晰，读书方面没占用，有房本随时签合同和过户。



3.【吴】多次与业主确认有效在卖，挂牌价；



4.【经】户型与房产证一致，多次带看和实勘，户型方正，没有过多浪费的地方；



5.【理】业主诚心放卖，低于市场价，客户看中价格可商量；



6.【实】业主是本人朋友，已留钥匙，随时可看房；



7.【拍】欢迎随时来电详情咨询，恭候您的到来！



8.【图】详情联系

税费分析：
税/费：1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。

小区配套：
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。







2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。







3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。







4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。







5：小区生活配套设施、健身设备。

服务介绍：

本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您每天为买房的事烦心，欢迎您致电。

户型解读：
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华