核心卖点：
核心卖点交通：三大 ，分别是暹岗站、苏元站的6号线；即将开通的7号线科丰路站、苏元站（6号线交汇站）的21号线及在小区门口科丰路站的7号线。 华南师范附属黄埔 华南师范黄埔 、香雪小 、广州市综合商业：大壮国际广场、万达广场、大壮映日广场、高德汇购物广场、萝岗奥园广场。小区户型有：74方北向两房，95方北向三房，102方南北对流三房，104方南向三房，120方南北对流四房小区有个大型广场,广场配有桌子,椅子,小区何处分散配有健身设备,可供居民锻炼身体,饭后娱乐等。

业主心态：
1：业主急售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心

税费分析：
税费信息:
新房的费用主要有：
一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）
三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费
四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

小区配套：
1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区
4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高

服务介绍：
【诚信】：诚信，用诚信的心对待我的客户
【宗旨】：您的满意正是激励我工作前进每一步动力
【咨询】：欢迎任何时候咨询，保证让您省时省心
【提供】：保障效率和安全的交易，全力以赴为您寻找您的温馨家园

户型解读：
1.南北通透，采光好。
2.社区物业管理严，您住得也放心、安心、舒心
3.社区周边设施齐全，散步，出行，游玩都很方便
4.小区商圈纯粹，您和您家人都可以享受到超舒适的居住生活。