核心卖点：
1.【房源描述】：精心挑选，业主实收价格。
2.【面积户型】:94.48㎡；户型：3房2厅1卫。
3.【装修情况】：精装修、保养八成新。
4.【优惠附赠】：送家私家电、带装修、送车位。
5.【户型】：厅出阳台，户型方正实用，实用，送装修。
6.【朝向】：东南朝向，通风采光好。
7.【保养】：装修保养新净，不用装修，可以直接入住。
8.【景观】：中楼层，绝无遮挡视野开阔，望小区花园。

业主心态：
对于买房者来说，决策困难，信息不对称，流程不熟悉。导致一个家庭购套新房，不仅要花费大量的时间和精力，终可能买到的房子还不满意。我们为购房者提供专业的，全流程的购房服务。帮助购房节节省时间和精力，同时买到更满意的新房。我们会为您提供全流程的专业服务。从需求分析，到线上房源，帮助选择，线下沟通，专车陪看，协助选择户型，帮助谈价。您只要告诉我们您的需求，我们就会一对一的为您提供买房全程的服务TEL：180、2348、6236微同号

税费分析：

税费信息：
契税 ★1、首套：90㎡以下一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）
1：律师费用
2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情（含90）1%
★2、面积90㎡以上1.5%
★3、二套以上：3%不分面积

小区配套：
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
4、绿化，环境清净优雅，空气清新。
5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！
7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。
8、楼下就有休闲草地广场
9、TEL：180、2348、6236微同号

服务介绍：
选择我的理由 1.不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断 2.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务。 3.不单纯只为成交而做成交，把可能存在的各种风险规避
刘180、2348、6236

户型解读：
1、户型正气：南北通透砖楼，格局大气实用，户型设计合理，使用面积高。
2、采光充足：明洁厨卫，采光充足，视野开阔，阳光清风自由往来。
3、房间景观：毎户赠送入户，客厅超大阳台，能欣赏园林全景和各大公园。
4、小区优势：交通便利，四通八达，绿化好
5、TEL：180、2348、6236微同号