核心卖点：
中海观澜位于海珠南部，一线临珠江，规划属于海珠一区，一谷，一湾中的海珠创新湾核心地带，是由央企中海打造的，广州的南向一线江景畔豪宅社区。
1.近距离望江，南向米望江。总览520米阔卓江面，丫鬟沙岛，洛溪岛葱郁点缀，形成四江交汇奇景，朝阳晚霞尽收眼底。
2.大平层。
3.私享自在，独立电梯入户，尊贵与私密同享。
4豪宅。中海专注于豪宅开发，先后打造纽约哈德逊99号，香蜜湖壹号，澳门天钻等豪宅。
5.大师打造，特邀HWCD,于舍，奥雅，矩阵纵横等6大国际设计事务

业主心态：
一、一手转名单位，委托于我司售卖；
二、提前预约，看房方便；
三、买看中可洽谈具体合同细节；

税费分析：
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。

小区配套：
1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区
4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高

服务介绍：
诚信为本 ，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主
为您省时省心省钱
①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难
②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助
本人在这预祝您：轻松买房，置业广东！

户型解读：
1、楼层好，光照充足
2、朝向：室内清爽舒适
3、随时看房，房型大气，全明户型
4、小区安全措施良好，24治安执勤。
5、交通发达，出行便利
6、繁华地段，性价比高
7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便