网友关注：契税增值税双降你打算买房吗。为了促进房地产市场的平稳健康发展，近期发布了一系列税收政策调整。其中，家庭购房的契税政策作出了明显变化，不论是购买唯一住房还是第二套住房，都有不同程度的税率优惠。此外，一些城市取消了普通和非普通住宅的标准，这对土地增值税、增值税政策也产生了影响。这些政策将从2024年12月1日起正式实施，旨在为购房者带来更多实惠。

近日，为了刺激房地产市场的稳定和健康发展，相关部门发布了一系列新的税收政策。根据新规，个人购买家庭唯一住房或第二套住房时，契税税率有所降低。对于140平方米及以下的住房，契税减按1%的税率征收，而140平方米以上的则为1.5%。这些政策在为购房者节省成本的同时，也推动了市场的活跃。

此外，一些城市已取消了普通住宅和非普通住宅的标准。这意味着，符合条件的个人将享受到统一的增值税政策。例如，北京、上海、广州和深圳等城市，个人将持有满2年的住房出售时可免征增值税。这将大大降低卖房者的税收负担，为市场注入新的活力。

这次房地产税收政策的调整，无疑为市场注入了一剂强心针。长期以来，高额的契税和增值税一直是购房者和卖房者面临的主要经济负担之一。本次政策明确降低了契税税率，为广大购房者节省了不小的购房成本。这种实打实的政策红利，预计会对购房者的决策产生积极影响。此外，对于一些城市取消普通住宅和非普通住宅标准的决定，虽然看似只是政策上的调整，但其实是市场化运作的一大步。特别是针对持有超过两年的住房免征增值税的政策，给不少希望改善居住条件的家庭带来了利好。这种政策的实施，不仅减少了卖房者的税收成本，也会促进二手房市场的流动性。随着政策的逐步落地，我们可以期待房地产市场的进一步回暖，购房者和卖房者都能从中受益。然而，政策的实施与成效还需进一步观察，如何在调控和发展之间找到平衡点，是未来政策制定的重要方向。