自然资源部发布通知，明确运用专项债券资金收回收购存量闲置土地的政策。这一举措旨在减少市场存量土地规模，改善土地供求关系，增强地方政府和企业的资金流动性，促进房地产市场的稳定。通知细则规定了专项债券的使用范围、收购标的、价格评估和土地的后续利用等多个方面，进一步规范和指导地方政府和企业的实际操作。

近日，自然资源部发布了一项新的政策，旨在利用地方政府专项债券资金来收回和收购存量闲置土地。这一政策的出台，标志着政府希望通过盘活闲置土地资源，减少市场土地供给压力，从而稳定房地产市场。相关部门强调，各地要提高政治站位，积极推动专项债券资金的快速落地，确保操作的规范性和有效性。

政策要求，由土地储备机构具体实施收购工作，收购对象主要为无力或无意愿继续开发的住宅和商服用地。为了确保操作的透明和规范，拟收回收购的地块须在系统中标识，并对地块进行市场价格评估，收购价格将以企业土地成本和评估价的较低者为基础，确保价格合理。

利用专项债券收购闲置土地是一项多方受益的政策。对地方政府来说，它增强了财政流动性，使政府更有能力支持地方经济发展和保障民生。对于房地产企业而言，借助此政策，企业可以通过出售闲置土地缓解资金压力，改善土地储备结构。这不仅有助于房地产市场的稳定，还能满足新的市场需求，提高地方土地资源利用效率。土地收回后，不仅可以为公共服务设施的建设腾出空间，更能直接改善供求关系，促进市场预期的修复。此外，政策明确的收购价格和标的，有助于企业合理调配资源，提升市场信心。值得注意的是，未来财政部可能还会出台更加详细的细则，这将进一步推动政策的落地实施。如果政策能够快速落实，预期将对市场信心产生积极影响，促进房地产市场逐步回稳。总体来说，这一政策的实施，有望在未来为房地产市场带来稳定和发展机会，值得各界密切关注。