自然资源部发布了关于使用专项债券资金回购闲置土地的新政策，旨在减少市场上闲置土地的规模，优化土地供求关系，帮助地方政府和企业增加资金流动性。这一政策为地方政府利用专项债券资金收回收购土地提供了具体指导，扩大了专项债的使用范围，明确了收购目的、标的物和价格要求。通过这些措施，有望改善市场供求关系，促进房地产市场回稳。

自然资源部最近发布了一项新政策，鼓励利用专项债券资金，回购市场上闲置的存量土地。这项措施的出台，旨在通过减少闲置土地规模、改善土地供求关系，进而增强地方政府与企业的资金流动性。新政策不仅对各地政府利用专项债券资金回购土地给出了明确指引，更扩大了专项债的使用场合，涵盖了收购目的、标的物及价格要求等多个方面，期待通过这些努力，改善市场供求关系，稳住房地产市场。

按政策要求，土地储备机构将主导这项工作，主要回购那些企业无力或不愿继续开发的土地，特别是已批未动的住宅用地和商服用地。此外，其他用途的土地，如需因基础设施建设而收回，也在此次专项债政策的支持范围内。最终决定收购价格时，需根据土地市场评估价和企业土地成本来确定相对较低的收地基础价格。

随着房地产市场的复杂变化，这次自然资源部的政策，无疑为市场注入了一剂强心针。通过专项债券资金的灵活运用，不仅有助于盘活闲置土地，还能有效推动地方经济发展。对于房企而言，这提供了一个释放资金压力和优化土地储备的绝佳机会。同时，这对地方政府来说，也是一种灵活的金融工具，帮助他们更好地应对财政压力和支持民生项目。当然，政策的落实仍需各部门的积极配合，确保收购过程公开透明、合规操作，防止廉政和道德风险。这不仅是对市场的一个重要调节，也是对政府治理能力的一次考验。希望在政策的推动下，各地能够有效利用这些闲置土地，促进房地产市场的健康发展，为地方经济的持续增长提供强有力的支持。