新出台的住房交易税收政策进一步支持居民购房和房地产市场发展，契税优惠力度加大，土地增值税预征率下调，改善性住房需求得到积极支持。全国范围内，对于面积不超过140平方米的家庭唯一及第二套住房，契税统一按1%缴纳。通过降低税负，二手房交易成本降低，房地产企业的经营压力也得以缓解。

财政部、税务总局以及住房和城乡建设部联合发布了一项新政策，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。此次政策重点在于加大住房交易环节的契税优惠，特别是对居民的刚性和改善性住房需求给予更多支持。

根据新规定，购买家庭唯一和第二套住房，只要房屋面积不超过140平方米，契税都将统一按1%的税率缴纳，这一标准在全国范围内适用。此外，土地增值税的预征率下限也有所下调，帮助房地产企业缓解财务压力。通过这些措施，二手房的交易成本也有所降低。

这次房地产税收政策的调整，无疑是对购房者和房地产企业的一次重大利好。对于普通购房者来说，契税调整意味着购房成本的显著降低，尤其是对改善性住房需求的家庭来说，这无疑是一项重大利好。以往，契税的高昂常常使得购房者望而却步，而这次政策的调整无疑降低了购房的门槛，使得更多人能够实现住房梦。

与此同时，房地产企业也因此获益。通过降低土地增值税的预征率，企业的运作资金压力得到一定缓解，这将提升企业的市场信心，推动其更积极地进行地产开发和市场拓展。此外，二手房交易成本的降低，也将刺激二手房市场的活跃度，进一步带动整个房地产市场的流动性。

总的来说，这一系列政策调整体现了国家对房地产市场的重视和支持，也展现了对改善居民住房质量和生活条件的关怀。在政策的推动下，居民在购房时更能享受到实实在在的优惠，房地产市场也将迎来更加平稳健康的发展。