财政部等三部门联合发布政策，调整契税和增值税规定。买房契税大幅降低，尤其是家庭首套和二套房，面积标准提高至140㎡。增值税方面，普通和非普通住宅标准统一，个人销售2年以上住房可免税。这一系列政策有望缓解购房者压力，促进房地产市场健康发展。

最新的楼市政策让许多购房者松了一口气。财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布的新公告对契税和增值税进行了大幅调整。对于购买家庭唯一住房和第二套住房的人们来说，契税的调整无疑是一个重大的利好消息。公告中提到，购房面积在140平方米及以下的，契税将按1%的税率征收，而超过140平方米的部分则按1.5%或2%征收。这一举措无疑将让更多人享受到更多优惠。

增值税方面，新政策取消了普通住宅和非普通住宅的分类，统一了增值税的征收标准。对于北京、上海、广州、深圳等地而言，这是一个重要的税收调整。个人若在这些城市购买了超过2年的住宅进行销售，那么将享受免征增值税的优惠。此外，这一政策将在2024年12月1日前生效，未申报缴纳的住房交易可按新的规定执行。

这次楼市政策的调整，无疑是对当前市场环境的一次积极回应。契税和增值税的双重优惠，特别是大城市对于普通住宅和非普通住宅标准的统一，降低了购房成本的同时，也为购房者提供了更多选择空间。对购房者来说，尤其是首次置业和改善型需求的群体，在一定程度上减轻了购房压力，增加了对市场的信心。税收政策的调整不仅仅是对购房者的利好，也反映出政府对房地产市场稳定发展的支持。对于购房者而言，这意味着可以更灵活地规划住房需求，选择更符合家庭需求的房产。纵观整个房地产市场，新政策的推出将有助于促进市场活力，吸引更多购房者入市，也为开发商带来了新的机遇。在经济增速放缓的大背景下，这样的政策调整正是为了保证市场的平稳健康运行，值得买房者和业内人士密切关注。