| 建筑面积 | 唯一住房 | 第二套房 |
|---|---|---|
| ≤140㎡ | 1% | |
| ＞140㎡ | 1.5% | 2% |
按照契税新政，一套建面120㎡、总价120万的住宅，如果是首套房可减少6000元契税；如果是二套房可减少12000元契税。
上述政策自2024年12月1日起执行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
简单点
首套 二套140平以下契税1%
首套140平以上契税1.5%
二套140平以上契税2%
增值税满2年免征不变。
北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策。
对个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。