核心卖点：
1、客厅宽敞大气，户型方正，厅出阳台，视野开阔.
2、房间大，光线好，实用.
3、带精装修，随时，即买即住.
4、交通很便利，、公交站就在门口.

业主心态：
业主诚心出售此房，没有产权纠纷，业主人比较好，素质高，容易沟通，价格还可以商量

税费分析：
【2】90平方（含90平）以下1%契税，91-140契税1.5%
【3】140平方以上契税3%
【4】首套购房是以上契税，如购买2套房产统一3%。

小区配套：
：待定
中：执信（）、项目规划标准（建设中）、吉山、东风
：1所、2所托儿所
：天河城百货、优托邦奥体购物、高德美居购物
邮局：待定
：广州农商
医院：广州医科附属第五医院、中山附属医院、天河区人民医院；
其他：公园：奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园、天河儿童公园、岐山公园；文体：广州奥林匹克体育、广州大观；

服务介绍：
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。

户型解读：
1、小区环境超好，周边设备齐全，生活很方便
2、户型好，楼层佳，很高，采光好
3、朝向：南北通透朝向，布局很是合理,很舒服
4、此房挂牌价均低于市场挂牌价格,性价比
5、房东诚心出售