核心卖点：
核心卖点
1、房子属户型！明厨明卫！！
2、落地飘窗正对小区花园，视野好无遮挡，适合！！！
3、小区环境优雅，小区门口多趟公交车，交通购物便利，带给您生活的便利！
4、交通便利，多路公交经过买菜，购物方便。

业主心态：
业主心态
1，业主置换，诚心出售房源，房子精装修，自己住的，有诚意客户，还可仪价；
1、业主性格随和，诚意卖，房子保养好，看房方便
2、小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适
3、业主因事业有点起色，换了一套大面积，诚心在卖绝不返价，看房提前预约即可

税费分析：
税费信息
1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按
3%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人购买
90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房
90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：
成交价 0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20％征收。

小区配套：
项目海珠区四大醇熟商圈。11号线（南石路站）、广佛线（燕岗站）、环岛有轨电车三大城市轨道规划接驳，交通路网畅达全城。项目周边已有26大资源，未来还将规划15所。此外，项目周边6大医疗配套、246个公建配套、2大文化站、3大肉菜市场等，满足社区业主的生活需求。

服务介绍：
1，本人做房产多年，本着熟练的房产知识，
2，我会在短的时间内帮您找到满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为房的事烦心，
3，欢迎随时拨打我电话。

户型解读：
户型解读
1、楼层好，光照充足
2、朝向：室内清爽舒适
3、随时看房，房型大气，全明户型
4、小区安全措施良好，24h治安执勤。
5、交通发达，出行便利
6、繁华地段，性价比高
7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便