核心卖点：
1.小区绿化高，环境清静优雅，空气清新
2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利
3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠，是您居家的！
4.户型方正实用，房子楼层适中，南北朝向对流通风好，采光采景
5.周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、站、街、肉菜市

业主心态：
1:我们公司和开发商签订了优惠协议，我们公司带过去的客户和朋友（属于渠道客户），<br>接受额外的优惠价。<br>2:因为我们公司是大批量的去帮开发商卖房子的，所以呢，我们拿的是底价，所以是比客户<br>朋友自己去好多好多的。（您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，<br>其实也就是的概念，价格更加合理）<br>3，您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系

税费分析：
税费信息:

新房的费用主要有：

一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）

二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）

三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费

四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;

五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

小区配套：
中：12年制公办清华、执信等

：小区配建

商场：沃尔玛、卜峰莲花、天河城百货、东圃购物中心、优托邦（奥体店）美林M·LIVE天地、M+park漫广场、天河棠下·智汇Park、太古汇、万菱汇、天河城、正佳广场、花城汇等

邮局：圆通快递、韵达快递

银行：兴业银行、中国建设银行、中国农商银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行

医院：广州中医院（在建）、广州复大肿瘤医院、暨南附属医院东圃分院体检中心、南方医科第三附属医院、中山附属第六医院等

其他：待定

服务介绍：
本人从事房产多年，扎根深厚，房产知识广，诚信为您，在短期内帮您找到您满意的房源，不会让您错失任何好房子，欢迎您致电。

户型解读：
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华