核心卖点：
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区公jiao车站，jiao通快捷，体会家门口的速度。
4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。
5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余

业主心态：
1：业主有心放卖，到价可以签合同，不会随便反价















2：业主同意贷款，一次性还可以谈价















3: 如果有客户有意向，我相信价格方面还可以再少一点的















4：业主换房，在别的地方定好房了。急着出售此房，希望能在一个星期内卖出去！

税费分析：
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）















二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）















1：律师费用















2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费















3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元















4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

小区配套：
1：格局好：户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。







2：物业好：小区24有保安值班，为你提供安全舒适的环境。







3：朝向好：采光，通风不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。



4：保养好：中等装修，业主日常都有维护，保养。拎包即可入住



5：位置好：出行方便，公交和就在家门口，小区门口就是大马路。

服务介绍：
主营：广州房产咨询，评估（免费）















大平层，豪华别墅，嵿级楼，写字楼。















2021年连续5年获得置业百万精英。

户型解读：
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华