新发布的房地产税收政策，将住房交易契税大幅度降低，尤其对面积不超过140平方米的房产，契税从现行标准降至1%。新政还减少了土地增值税预征率，进一步减轻了房企的资金压力。这一政策对于购房者和房企来说，都是一个利好消息，购房者可以节省购房支出，而企业资金流动性也得到了缓解。

11月13日，财政部、国家税务总局和住建部联合发布了一项重磅公告，将对房地产市场的税收政策进行调整。这次新政策的亮点之一就是降低了住房交易的契税，对于个人购买的家庭唯一住房和第二套住房，面积不超过140平方米的，只需按1%的税率缴纳契税，这将大大减轻购房者的负担。对于大于140平方米的房产，首套房契税降至1.5%，二套房降至2%，相较之前的3%税率，购房者的实际支出将显著减少。

此外，新政对出售住房的增值税政策也进行了调整。对于购买2年以上的住房，销售时将免征增值税。这一规定取消了普通住宅和非普通住宅的标准，统一了税收政策，为动迁和改善居住条件的家庭提供了更多便利。

土地增值税预征率的下调也是此次公告的关注点之一。全国范围内，土地增值税的预征率下限统一降低了0.5个百分点，缓解了房地产企业的资金压力，进一步支持了房地产市场的健康发展。

这次出台的新政，无疑对房地产市场带来了积极的推动作用。契税的大幅下调尤其对首套房和改善性住房需求者而言，是一个实实在在的利好，购房者可以节省一笔不小的支出，降低了购房的经济压力，可能会刺激更多潜在购房者入市。同时，对超过140平方米的大户型房产的税率调整，也给高端市场带来了一定的利好。增值税免征政策扩大了适用范围，简化了购房者的税费负担，特别是在大城市中，能够刺激存量房的流动和置换需求。这一系列政策调整不仅有助于推动住房市场的活跃度，还能在一定程度上缓解企业的资金流压力，有利于房地产行业的稳健发展。整体来看，这些政策的实施可能会刺激市场需求的回暖，对房价的进一步稳定起到积极作用。