财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布新规，为刺激房地产市场健康发展，明确了家庭首套和二套住房契税优惠政策。购买140平方米及以下住房的，契税统一减按1%征收，无论是首套还是二套。这一政策自2024年12月1日起实施，同时取消普通住宅和非普通住宅标准后的相关增值税政策。购房者需留意具体操作办法由各地制定，合理利用政策省钱。

财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布了一项房地产市场新政策，着力于平稳与健康的发展方向。此次政策对个人购买家庭住房契税进行了详细规定。对于购买140平方米及以下的家庭唯一住房或第二套住房，契税将减按1%征收，而超过140平方米的，契税分别为1.5%和2%。政策旨在通过税收优惠来减轻购房者的负担。

不仅如此，为了适应城市取消普通住宅和非普通住宅标准后的新政，各地将自行制定相关土地增值税、增值税政策。尤其是对已取消普通标准的城市，统一使用全国的个人住房增值税政策，两年以上的住房销售将免征增值税。这一系列政策将在2024年12月1日起生效，并废止之前的相关优惠政策。

新出的契税优惠政策确实是一大好消息，不管是首次购房者还是想要购置第二套住房的人都有了实实在在的优惠。特别是对购置140平方米及以下住房的家庭，1%的契税降低了购房成本，这对于很多人来说，可以说是极大的经济利好。然而，购房者在享受这些优惠的同时，还需注意各省市具体的实施细则，因为这些是由地方政府来确定的，可能会有一些不同。在实际操作中，购房者需要准备好相关证明材料，确保能够享受政策带来的红利。同时，这次政策调整也体现了政府对于推动房地产市场健康发展的决心，希望通过税收手段激发市场活力。这不仅是政策的调整，更是对市场的一种引导，鼓励理性购房和长期持有。在这种背景下，购房者也应保持理性，根据自身需求和财务状况做出合理选择。总之，这项政策不仅为购房者减少了负担，也为整体房地产市场的发展提供了新的动力。