新发布的房地产税收政策对购房契税进行调整，不再区分首套和二套住房，140平方米以下的房屋统一按1%契税征收，超过140平方米按1.5%或2%征收。此外，取消普通和非普通住宅标准后，土地增值税和增值税政策也进行了更新，尤其在北京、上海、广州和深圳等城市，符合条件的房屋销售可免征增值税。政策自2024年12月1日起生效，为购房者减轻了负担。

近日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了新政策，明确了购房契税的调整。新规指出，无论是首套房还是第二套房，只要房屋面积在140平方米及以下，契税均按1%征收；超过140平方米的，首套房按1.5%，第二套房则按2%征收。这一举措无疑为购房者减轻了负担，尤其是那些正在考虑购入大面积住房的人群。

与此同时，对于一些城市取消了普通住宅与非普通住宅的标准之后，土地增值税和增值税的政策也有所变化。根据新的规定，北京、上海、广州和深圳在内的一些城市，对满足条件的购房者销售其持有超过两年的住房，将免征增值税。这项政策旨在进一步刺激房地产市场的活力，为购房者提供更多的优惠条件。

总体来看，这次政策调整对普通购房者来说，无疑是一大利好。契税的调整简化了购房者的税务负担，特别是对于那些购买面积较大的家庭来说，税率的下降意味着购房成本的直接降低。那些计划在大城市置业的人们，尤其是在北京、上海、广州和深圳等一线城市，或许能从中受益更多。此外，取消普通与非普通住宅的分类标准，不仅减轻了土地增值税的负担，还可能刺激二手房市场的交易活跃度。这一政策也显现出政府通过税收手段来调控房地产市场的意图，从侧面反映出对市场平稳发展的期待。购房者在享受税收优惠的同时，也需注意相关手续的办理，确保所有材料的真实有效性，以免在享受政策优惠时遭遇不必要的麻烦。随着政策的落实和执行，未来的市场表现将更值得期待。