财政部、税务总局和住房城乡建设部联合推出新政策，推进房地产市场的健康发展。购买家庭唯一住房和第二套住房，面积在140平米以下的，契税统一按1%征收，140平米以上则有所不同。此外，一些大城市取消了普通住宅标准后，个人持有2年以上的住房销售将免征增值税。新规自2024年12月1日起正式实施。

最近，财政部、税务总局和住房城乡建设部联手推出了一项新政策，旨在促进房地产市场的平稳和健康发展。按照这项政策，无论是首次购房还是购买第二套住房，只要房屋面积在140平方米以下，契税都将统一按1%征收；如果超过140平方米，契税将在1.5%到2%之间。这个规定让购房者享受到了更低的税负，也为家庭购置大面积住房提供了一定的便利。

对于一些大城市来说，取消普通和非普通住宅的标准后，如果个人持有住房超过2年，再转手出售时，将免征增值税。这一政策的执行将为房屋交易提供更大的灵活性和税收优惠。但需要注意的是，购房者在享受这些税收优惠时，必须向主管税务机关提供相关家庭成员信息和住房情况证明，以确保政策的公平实施。

国家此次推出的税收政策调整，无疑是对房地产市场的一次重大利好。随着契税的减免，尤其是对于140平方米以下的住房，购房者的压力大大减小，这为一些一直处于观望状态的购房者提供了入市的良机。同时，针对二套房的契税优惠政策，也能有效激活改善型住房需求，让更多家庭愿意去置换更大更舒适的居住空间。

不过，新政策的实施也要求购房者对自身购房资格和家庭住房情况有一个清晰的了解，并准备好相关材料以便顺利享受政策优惠。此外，政策中提到的信息共享和告知承诺制的应用，将在很大程度上简化购房流程，提高办事效率。然而，这也对主管部门的信息管理能力提出了更高的要求。

对于房地产市场而言，稳定和可持续的发展离不开合理的政策引导，此次税收政策调整正是一个良好的开端。未来，随着政策的进一步落实和完善，房地产市场有望迎来一个更加健康的发展阶段。