国家对房地产市场出台重大新政，个人购买140平米以下住房，不论是首套还是二套，契税统一按1%执行，而140平以上则有不同税率。同时，部分城市取消普通住宅标准后的增值税政策也进行了调整。对未来房地产市场的交易影响值得关注。

近日，国家财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了一项重大新政，目标是促进房地产市场的稳定健康发展。政策指出，对于个人购买的家庭唯一住房以及第二套住房，面积在140平方米及以下的，契税将按1%的税率征收。这一规定不分首套或二套，只要符合面积要求，税率统一为1%。而对于面积在140平方米以上的住房，契税则有所区别，家庭唯一住房的税率为1.5%，第二套住房的税率为2%。

这项改革考虑到不同城市的实际情况，特别是在北京、上海、广州和深圳等大型城市，取消了普通住宅和非普通住宅的标准，并统一了个人住房增值税政策。在这些城市，凡是拥有2年以上住房交易均免征增值税。

此次契税政策调整在一定程度上降低了购房者的税负，尤其是对于想购入中小户型的家庭，更具吸引力。在当前经济环境下，此举或将刺激房地产市场的活跃度，吸引更多的购房需求。尽管如此，房价、贷款利率等因素仍是购房者考虑的关键。虽然契税的降低能减轻一部分经济压力，但购房者在做出决策时，依然需要结合自身实际情况，全面评估后再入市。同时，市场的反应也值得关注，如政策能否有效拉动市场需求，进而实现稳定健康的发展目标。此外，在取消普通住宅标准后，增值税政策的调整也给市场带来新的变数，特别是在一线城市，这或许会影响到二手房的交易活跃度。因此，购房者在市场上行动时应更为谨慎。未来房地产市场的走向，还有待观察政策实施后的实际效果。