新政策将对购房契税和增值税进行大幅调整，尤其是在一线城市购房者将享受更多优惠。契税优惠扩大至140平方米以下的房屋，同时对于大于140平方米的住房，契税税率也大幅降低。此外，购买2年以上住房对外销售的增值税政策也有新变化。这些措施将显著减轻购房者的税收负担。

财政部、税务总局和住建部发布了一项新的税收政策，旨在促进房地产市场的稳定健康发展。这项政策将对购房契税和增值税进行大幅调整，尤其是在一线城市，购买者将享受更大的税收优惠。

新政策规定，购买家庭唯一和第二套住房，面积不超过140平方米的，契税统一按1%的税率征收。比如在上海，以前只有购买90平方米的房子才能享受这一优惠，现在扩展到了140平方米。这意味着，购房者的税率从原来的最高3%降到了1%，对购房者的经济压力有显著缓解。此外，购买面积超过140平方米的唯一住房和第二套住房，契税税率分别减至1.5%和2%。

针对增值税，新规还明确，购买两年以上的住房对外销售可享受免征增值税的优惠。尤其是在大城市，原本需缴纳的增值税在新政策下得到了豁免，这无疑给换房需求的家庭带来了极大的便利。

这次新政策的推出，显然是为了提振市场和刺激购房需求。降低契税和增值税，为购房者提供了实实在在的经济激励，尤其是对首次购房者和改善型需求的人群来说，是一个重大利好。在当前房地产市场低迷的大环境下，政府的这一举措可能会为市场注入新的活力。尤其是对于那些在大城市工作、生活的人们，购房成本的大幅降低很可能会改变他们的置业决策，从而影响整体市场的供求关系。不过，我们也应该看到，这一政策虽然短期内可以刺激房地产交易，但长期而言，还需要通过其他措施来确保市场的健康发展，比如增加住房供给，调整土地政策等。这些措施结合，才能真正达到促进市场稳定发展的目标。因此，购房者在享受税收优惠的同时，也应关注市场的长期趋势和政策变化，以做出更为理性的置业决策。