天河智慧城的两块宅基地被珠实地产联合体以32.5亿底价收入囊中。地块分别为AT0305108和AT0305119，成交楼面价约为28155元/㎡。地块位于华观路以北，交通便利，周边配套完善。根据规划，该地块的教育资源将由华阳教育集团统筹，计划引进广州中学品牌，提升区域教育水平。

天河智慧城的两块黄金地段被广州珠实地产等三家公司以32.5亿的底价成功购得。第一块是AT0305108地块，成交价为9.0949亿，楼面价每平米28155元；第二块是AT0305119地块，成交价23.4199亿，楼面价每平米28115元。这两宗地块位于华观路北侧，周边有中国移动南方基地和天河云商汇，地理位置优越。便利的交通让人们出行更加顺畅，地块距地铁21号线天河智慧城站只有700米。

教育资源方面，这次地块的出让公告中提到，小学教育将由华阳教育集团新塘小学负责，此外，计划在地块北侧新建一所初中，并引入广州中学的品牌资源，进一步增强区域的教育实力。这样的规划不仅能吸引更多家庭入住，也提升了房地产项目的竞争力。

广州作为粤港澳大湾区的核心城市，一直以来备受瞩目的不仅是它的经济发展，还有它的城市规划和人文资源。这次天河智慧城两大地块的成功出让，无疑为该区域未来的发展奠定了坚实基础。珠实地产联合体的进驻，不仅意味着区域房地产市场新一轮的洗牌，也代表着更高质量的生活方式即将到来。教育资源的引入，特别是广州中学品牌的加持，更是让这里的人居环境有了质的飞跃。良好的地理位置、成熟的商业配套，再加上优质的教育资源，未来的天河智慧城无疑将成为家庭置业的新热土。值得关注的是，新地块的开发将如何与现有的商业和交通系统无缝衔接，这将直接影响到片区的发展速度和居民的生活质量。对于购房者而言，这是一个值得关注和期待的区域，选择在这里安家，将拥有丰富的教育资源和便捷的生活体验。