网友关注：城中村改造政策支持“扩围”。住房城乡建设部和财政部联合发布通知，扩大城中村改造政策支持范围，涵盖近300个城市。这将通过政策支持和货币化安置，助力房地产市场回稳。广东省城中村改造政策进一步落实，为居民提供多元化安置选择，促进城市更新，并为房地产市场注入活力。

住房和城乡建设部与财政部近日发出通知，宣布扩展城中村改造的政策支持范围，从最初限于35个特大城市，现在扩大到了全国近300个地级及以上的城市。这意味着更多的城中村项目可以获得多种形式的政策支持，包括地方政府专项债券、开发性金融机构借款以及税费优惠等等，以确保改造项目的顺利推进。与此同时，各地还被要求结合当地房地产市场的实际情况，稳妥推行货币化安置，以带动住宅销售，增加市场活跃度。

根据中指研究院的测算，若按平均100平方米一套住房来计算，计划中的100万套货币化安置可以带动约1亿平方米的住宅销售，占总市场量的约10%。这些需求被认为将有助于提升市场交易的活跃度，并可能于今年年底至2025年之间对新房销售产生实质性影响。更重要的是，这样的改造体量在未来还有进一步扩大的潜力。

广东省住房政策研究中心的李宇嘉强调，并非所有项目都适用货币化安置，城中村改造更多采用拆除新建、拆整结合和整治提升三种模式。文件还明确要求项目必须有成熟的方案，包括征收补偿和资金平衡方案，以确保收支平衡，这样才能落实并推动项目的实施。

随着城中村改造政策的全面铺开，房地产市场正迎来新的增长机遇。这一政策不仅为城市更新提供了新的方向，也可能成为房地产市场止跌回稳的重要推力。货币化安置方式的引入，为城市居民提供了更多元化的住房选择，对提升城市居住环境质量具有积极意义。广州市的房票安置政策更是值得关注，它为被征拆居民提供了与商品房同等质量的居住机会，展示出政府在改善民生方面的努力。随着政策的加速落地，城中村改造的推进将进一步加快，而这也将为房地产市场注入新的活力。无论是对开发商还是购房者，这都意味着丰富的市场机遇和挑战。政策的落实和具体执行还需各地根据自身情况进行调整，以确保政策的实际效果能够最大化地实现。