近期出台的涉房税收新政引发了不少购房者的关注，尤其是有关契税的减免政策。许多人纷纷询问是否可以退还已缴纳的契税并重新缴纳。税务部门的答复是明确的：已缴的契税不可退还，必须按照新政策的生效日期执行。而关于增值税的调整政策，目前在广州等城市尚未完全落地，购房者需耐心等待相关政策的具体实施。

最近关于房产税收的新政策出台，这让不少购房者感到欣喜，然而，也有人因为刚缴纳契税而心生疑虑：是否可以退税再按新政策缴纳？经过多地税务部门的确认，答案是明确的——已缴契税无法退还。政策文件中并未提到此项内容，因此无论在哪里，均需遵循这一规定。即使在政策调整后，感到损失的不在少数，但政策总有生效日期，难免有人因此而感到不公。

与此同时，关于契税的优惠政策将在12月1日正式生效，这意味着在此之前缴纳的契税仍需按旧标准执行。对于非普通住宅增值税政策的调整，广州还未落实具体措施，部分购房者期待政策落地以获得更多减免。广州市的购房者尤其关注这一点，因为这直接关系到未来的购房成本。

契税新政的出台无疑让不少购房者看到了希望，但已缴纳的契税无法退还这一现实让一部分人感到无奈。这实际上是政策实施过程中常见的问题：政策总有其生效日期，不可能让每一个人都能在合适的时间享受到优惠。对于购房者来说，了解政策细节和适用范围显得尤为重要。契税、增值税等相关规定直接关系到购房成本，建议购房者在政策变动期内多关注官方信息，以免错过关键节点，增添不必要的经济负担。

同时，对于广州市来说，尽早明确增值税的调整政策，可以更好地促进市场活跃度和购房者信心。随着政策的进一步落实，相信未来会有更多利好措施出台，推动市场健康发展。购房者应理性对待政策变动，结合自身需求与市场动态做出最合适的选择。