核心卖点：
相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2002年，房屋面积∶154平方米，
1.小区配备良好物业管理，让你享受宾至如归的；
2.小区人文素质高，是您的居家的品质选择；
3.小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4.小区绿化高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。

业主心态：
1、业主名下已经有珠江新城两套大平层，现在想换套珠江别墅，因此急售此物业
2、价格还可以谈，业主是领导的老朋友，业主比较随和，很有心卖掉这套房，看房很方便

税费分析：
1、契税：首套房90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或是第二套房3%;2、印花税：房款的0.05%;3、交易费：3元/平方米;4、测绘费：1.36元/平方米;5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

小区配套：
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.

服务介绍：
【诚信】：诚信服务，用诚信的心对待我的客户
【宗旨】：您的满意正是激励我工作前进每一步动力
【咨询】：欢迎任何时候咨询，保证给您专业的服务，让您省时省心
【提供】：保障效率和安全的交易服务，全力以赴为

户型解读：
1、小区环境超好，周边设备齐全，生活很方便
2、户型好，楼层佳，很高，采光好
3、朝向：南北通透朝向，布局很是合理,很舒服
4、此房挂牌价均低于市场挂牌价格,性价比
5、房东诚心出售