核心卖点：
房屋介绍：
1.面积：560平方＋300方花园
2.房型：5房2厅4卫3阳台+露台+停车库
3.装修：毛坯，交楼原始结构
4.朝向：客厅朝南，对流设计
5.楼层：总层高4层，含负一层
6.景观：园林精致景观，位置安静
7.产权：证过五年，无抵押查封

业主心态：
一、业主诚心放卖，产权清晰，委托于我司出售物业；
二、提前预约，看房方便；
三、买看中可洽谈具体合同细节；

税费分析：
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。

小区配套：
1、小区环境优雅纯粹.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
2、环境优美适宜、人文素质高，独立管理，安防自成一体，管理完善。
3、社区的容积率小，属于低密度别墅社区
4，本社区物业连续多次被评为金标物业的好评。
5，人车分流，老人小孩安全得到保障
6，教育配套优越，万达，心语城，中铁环宇城，星河cocopark，永旺等7~9万㎡的规模，均5
7. 别墅可以更好的收藏自己的藏品跟兴趣爱好，承载三代同堂的欢声笑语，在市中心占有一片私家环境

服务介绍：
诚信为本 ，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主
为您省时省心省钱
①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难
②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助
本人在这预祝您：轻松买房，置业广东！