核心卖点：
城
公交：火村（法雨寺）站、火村西公交站、瑞发南公交站、瑞和路公交站等
地铁：6、7、21号线，23号线规划中等
综合商场：香雪城购物中心、大壮国际广场、飞晟文汇广场、高德汇购物中心，还有万达广场、优托邦中心、奥园场、锐丰中心
医院：中山大學岭南医院、萝岗妇幼保健院、广州医科大學附属妇女儿童医院，规划进驻2个三甲医院
：中国农业24自助、中国农业、萝岗社区经济联合社、广州市农业、广州农村atm
其他：萝岗市场
内部：医疗服务中心、健身设施、会所、老年人照料中心

业主心态：
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜；
电话联系陈：0..

税费分析：
税费主要包括：契税，，个人所得税，
广州2023年认房不认贷新政策：
1、首套；首付3成，个税1%，契税1%~1.5%。（名下无房无贷款） （名下有外地房，无贷款）（名下有外地房，有贷款）（名下有广州房，已经结清）
2、二套；首付4成，个税1%，契税3%.（名下有广州房，有正在贷款）
3、全广州范围内可以做低首付！！！详情咨询我
电话联系陈：0..

小区配套：
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。
5：小区生活配套设施、健身设备。
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服务介绍：
联系陈：0..
1、一手楼盘我们不收您一分钱的，这是开发商的支付的广告费
2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠
3、售楼处不会跟您讲价，但是我们会帮您申请

户型解读：
1.客厅宽敞，格局合理，方正实用，高使用率。
2.正规开间，卧室温馨，搭配灵活，全明采光。
3.保养完好，风格流行，时尚大气，稳重大气。
4.独立厨卫，合理分区，设施齐全，灵活实用。
5.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。
详情请联系李：180.2739.4286（同步）