核心卖点：
核心卖点：
地理位置优越：位于而中心。交造便利，周边配套设施完善。
小区环境好：安静舒适，南北对流，视线开阔。
小区环境好：封闭式管理，绿化高，安静舒适，道路干净。
房理品顾高：户型方正实用，装修保养好，家私电路齐全，拎包入住。
配者设施全：小区配套设施齐全，有电梯，停车位等。

业主心态：
1:我们公司和开发商签订了团购优惠协议，我们公司带过去的客户和朋友（属于渠道客户），接受额外的团购优惠价。
2:因为我们公司是大批量的去帮开发商卖房子的，所以呢，我们拿的是底价，所以是比客户，朋友自己去好多好多的。（您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是团购的概念，价格更加合理）
3，您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系

税费分析：
税费信息
1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按
3%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人购买
90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房
90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：
成交价 0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20％征收。

小区配套：
小区配套
• 交通：小区距离18号线龙潭站200米，出行方便。
• 教育：小区周边有，具体信息可能需要进一步了解。
• 休闲：小区附近有公园等休闲场所，可供居民散步、锻炼等。
•商业：小区周边可能有一些商业设施，满足居民的日常购物需求。
• 医疗：小区附近可能有医院或诊所，方便居民就医。
• 安全：小区实行封闭式管理，配备有电梯和停车位，部分户型为专梯专户，保障居民的安全和便利性。

服务介绍：
1，本人做房产多年，本着熟练的房产知识，
2，我会在短的时间内帮您找到满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为房的事烦心，
3，欢迎随时拨打我电话。

户型解读：
户型解读
1、楼层好，光照充足
2、朝向：室内清爽舒适
3、随时看房，房型大气，全明户型
4、小区安全措施良好，24h治安执勤。
5、交通发达，出行便利
6、繁华地段，性价比高
7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便