核心卖点：
1、面积：89平米；
2、格局：3房2厅2卫，每个房间都很均匀实用！
3、位置：小区的花园位置，安静看花园，适合居家；
4、价格：690万;小区再没有这样的价格了；
5、产权性质：个人产权、清晰、可放心交易！！

业主心态：
【1】不收您任何费用，开发商会支付给我们代理宣传费用，跟房子的价格没有任何关系。
【2】我们比售楼部的价格更低、折扣更多！我们希望的是成交！（售楼员不会和你讲价，但我们可以告诉您，因为我们拿的是团购！（原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格却比实体店实惠很多一样的道理！
【3】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，团购的不言而喻！
【4】一手免费推介，粤港澳大湾区楼盘资讯，免费专 车 接送看房！点击我的头像进入我的店铺

税费分析：
税费信息：
契税（90方以下1%的税费，90方以上1.5%，二套同统一3%）

小区配套：
华南理工中：玉树 、东圃 、车陂 、黄村 、骏景 、中海康城 、博雅 、天南 、泰安 、科学城 、玉岩 、广州市第117 、骏景 、广州44中 、广州市第二 、暨南 、华南师范 、华南农业 、第47中 、华师 、东圃
：广州市幼儿师范附属
商场：奥体中心高德汇 、东圃天河城百货 、萝岗万达广场
银行：广州农商银行（岐山大街），广州建设银行（吉山下街）、中国农业银行（富康西街）
医院：暨南附属医院及广州华医医院，7 公里即可到达中山附属第三医院岭南分院、萝岗中医院
其他

服务介绍：
①本人从事行业多年，代理广州区，佛山，清远和肇庆，广东区域等地全新一手房源，无论买或者不买全城接送看房，不收您任何费用。
②诚实不玩套路是我行事风格，为您提供信息买到合适的家是我的追求

户型解读：
1、楼层好，光照充足。
2、朝向：室内清爽舒适.
3、随的看房房型大气，全明户型。
4、小区安全措施良好。24治安执勤。
5、交通发达，出行便利。
6、繁华地段，性价比高。
7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便。