核心卖点：
核心卖点
1、小区环境优雅、绿化好、配套成熟
2、环境优美适宜居住、人文素质高物业管理完善
3、周边环境：、市、菜市场、公园、医院、公交
4、小区随时看房：您只需提前给我电话，即可带您去看房
5、布局合理、公摊小、全新装修、户型格局好、安静不吵、采光通风好

业主心态：
业主诚心出售，看房方便，价格还可以谈；
可以按揭、一次性付款 都是可以的；
其他信息欢迎您来电咨询！

税费分析：
二手房的主要费用有：

一：契税 一套 1%，二套3%，三套及以上 3%
二：营业税及其附加 未满二 5.3%，满二免征
三：个人所得税 未满五 1%，满五免征

小区配套：
幼儿园:华艺幼儿园、广东省儿童福利会实验幼儿园、东山区儿童福利会幼儿园、东兴蓓蕾幼儿园
中小学:越秀区东山实验小学、东山区五羊邨第
、
二小学、东山区五羊新村第二小学、恒福中学珠江新城校区、先烈东小学、天河中学高中部大学:广东教育学院、中山大学
商场:南方书城、宏城商业广场、天河城广场、百佳购物广场
医院:广州愈生医院、广州安泰第二医疗门诊部、东山区东湖街社区卫生服务中心、广州市中医医院门诊部
邮局:临江大道邮政局
其他:料理店、快餐店、咖啡店
配套:保健中心、有线电视、会所、大型停车

服务介绍：
本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！

户型解读：
1、户型：4室2厅1厨2卫2阳台 。
2、朝向：南北通透 ，采光好，日照充足。
3、装修：毛坯 。
4、交通：地理位置优越，交通便利，地铁跟公交都很方便。