核心卖点：
1. 广州珠江新城豪宅，一线望江，距离珠江150m；前面为100m宽的滨江公园，视野开阔无遮挡。
2. 地理位置优越：位于珠江新城CBD地段临江大道和马场路交汇处，隔江望琶洲电商总部，广州东西塔和小蛮腰。
3. 小区舒适宜居，小区内种满名贵树木，室内篮球场是按照CBA篮球场标准建造。

业主心态：
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。

税费分析：
税费信息:
新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

小区配套：
小区位于珠江新城东区，位于珠江新城CBD地段临江大道和马场路交汇处
小区配套：物业管路严格热情，24H保安巡逻。业主私家健身房，篮球场和网球场，快递柜等，保证了项目在珠江新城东区的住宅舒适度，高绿化和丰富社区配套满足业主日常生活的所有需求。
交通：即将开通汇悦台到琶洲电商总部的过江隧道：临江大道-阅江路过江隧道，预计在24年11月通车；从小区到琶洲只需5，减少了业主去琶洲需要经过拥堵的华南大桥和猎德大桥。

服务介绍：
本人是置业房产经纪人，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找合适的房源。

户型解读：
动静分区，主卧远离客厅，保护隐私性
1.宽敞主卧，270度采光，纯板式的设计，真正的南北对流
2.客卧南北对流的，保证卧室的空气流通性。
3.落地窗设计，增加使用率、房间的采光效果和整屋的通透性。