核心卖点：
白云区位于广州市中北部，东临天河、萝岗区，西界佛山市南海区，北接花都区、从化市，南连荔湾白云区土地面积795.79平方千米。目前一手新房主要布在区域南部，住宅售价幅度悦3.7万至7万元不等，基本以4字头为主，2018年末常驻人口271万人，户籍人口103万人。白云区管辖有18个街道、4个镇，281个社区居委会、118个村伟会，是广州市中芯城区中面积大、常驻人口多的一个区。
交通设施；目前区域已开通线路有2号线、3号线、6号线、9号线和14号线，除此之外8号线、12号线、24号线、22号线在建设中。不得不提的是，白云区除了白云机场，还有白云站（棠溪站）。该项目是广州铁路枢纽多站布局客运体的主要车站之一，是广州铁路枢纽“五主三铺”客运布局的“五主之一”。据白云站周边地区控制性详细规划优化征询意见公示，规划优化后姜新增6所學校，1处医院，17个公园。
配套；白云区现阶段大型体一级成熟商圈，主要集中在区域南部，比如同和京溪商圈等，值得关注的是，白云区新城的定位规划，目前已有万达广场、凯德广场以及5号停机坪购物广场等配套，据广州市规划通告，白云新城北部区域减少据住功能，增加商务功能，规划建设成总部经济聚集区。按照这个规划方向，白云区或许会成为下一个珠江新城。
周边景观；北有湖（白云湖），南有山（白云山）。有没得自然景观无疑是白云区优点之一。2019年年初，广州花园正式选址白云山南门一侧，包括白云山南门、云台花园及横枝岗地块等保卫的区域，用地151公顷。如今，广州花园的落地更是为白云区锦上添花。

业主心态：
业主是上门放盘，已经将房屋出售的基本情况说明清楚，
可见业主诚心出售房子，看房要提前预约看房。
至于价格方面，业主还是坚持先看房，在谈价。
业主认为交诚意金是必要的。
客户有诚意，业主也会有诚意，希望买卖双方有一致共识。
业主同样坚持“非诚勿扰”的心态，希望能早日找到合适你的家

税费分析：
契税税费主要包括契税和个人所得税。一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）1：律师费用2：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元电话联系陈：130..4805..2980..

小区配套：
1:格局好:户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2:物业好:小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

服务介绍：
本人在广州从事房9年，熟悉广州所有楼盘配套以及各个板块规划和发展，代理广州所有新房，新房免用金 ；二手买卖 仅0.69%，欢迎点击与我私聊或来电咨询