核心卖点：
1.此房源位为小区地带，安静无噪音，舒适安心，小区环境优美，入住率/高。
2.小区处于繁华地段，周边地铁公交方便出行，更有各大购物，休闲娱乐场所，购物和生活，都十分方便。3.客厅出阳台宽敞大方使用率，户型方正。
4.业主诚心售卖，性格随和好交际，可随时看房，欢迎电话联系。
5.本房户型采光好。
陈小姐137,2486,9616（同v 随时接送看房）

业主心态：
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易



2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，



3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！



4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。



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税费分析：
买房人应缴纳税费：



①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，



②印花税：房款的0.05%



③交易费：3元/平方米



④测绘费：1.36元/平方米



⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。



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小区配套：
【1】地段，区域配套成熟，医疗配套，、商场购物、银行等等配套成熟



【2】：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理



【3】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅



【4】交通：公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路，平均36班车



【5】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供



【6】配套：华润万家，好又多，街；招商银行，工商银行；人民医院；湿地公园，



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服务介绍：
【1】我的介绍：从事行业6年，经验足



【2】我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有



【3】我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命



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户型解读：
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华