广州中心四区新房因政策和市场变化，供应量骤减，引发购房者关注。随着限购政策放宽，广州楼市迅速升温，新房去化加速，部分区域甚至出现断货迹象。天河、荔湾、海珠等热门区域供应减少，供需紧张程度加剧。对于有购房计划的人，抓住机会显得尤为重要。

广州楼市最近发生了不小的变化，特别是在中心四区的新房市场，情况有些紧张了。过去还能感受到供应充足，如今不少热门地区已经开始有点“断货”的感觉。2023年，广州的土地市场还算活跃，多个核心区域都拿到了一定数量的新地块，像天河区就成了“拿地王”。然而到了2024年，情况就开始急转直下。上半年拍出的宅地数量骤减，特别是像天河、荔湾这些受欢迎的区域，宅地供应都不再宽裕。

目前在一些区域如天河，虽然新的住宅项目还在陆续推出，但大多体量小或者价格偏高，新增供应速度跟不上需求的增长速度。而在荔湾，之前的一些新盘因为性价比高而备受欢迎，如今库存也在迅速消耗。如果没有新的土地供应，这种情况可能会持续下去。海珠的情况稍好一些，但也面临着产品种类有限的问题，尤其是刚需和改善型住房。

广州的地产市场变化体现了政策和市场需求的双重作用。随着限购政策的放宽，市场开始回暖，购房者的热情被重新点燃，不仅本地买家积极入市，外地购房者也开始涌入广州。这一政策调整无疑加速了新房的去化速度，同时也使得一些高性价比的房源迅速售罄。对于购房者而言，这是一个机遇和挑战并存的时期。购房者应该密切关注市场变化，及时抓住合适的购房机会。市场的变化不仅影响到新房市场，二手房市场也在发生变化，部分热门项目开始涨价，议价空间缩小。未来，如果没有大规模的土地拍卖，中心四区可能会持续面临供应紧张的局面。因此，有意向购房的朋友不妨多做调研，及早制定购房策略，以应对市场的不确定性。