香港楼市在多重利好下显现出稳定发展的趋势。美联储降息带动香港银行利率下调，购房成本降低，政策利好增强市场信心。尽管面临全球经济不确定性等挑战，香港楼市通过政策调整和供给增加，正在走向更均衡的发展之路。

香港作为国际金融中心，楼市一直备受关注，近期在一系列利好因素的推动下，展现出稳定发展的势头。美联储的降息政策使香港银行迅速跟随，购房者的财务压力因此减轻，市场信心得到提振。同时，香港政府调整按揭成数上限至七成等措施，进一步促进了市场的活跃。十月的数据显示，楼宇买卖成交量显著增长，这一变化与政府推出的人才计划和资本投资者入境计划密不可分，吸引了大量高端人才和资本进入市场。

从供给的角度看，未来五年香港私人住宅的供应量每年预计增加约15%，这将有效缓解供不应求的局面，防止房价过快上涨，同时为购房者提供更多选择。政府在土地供应和基础设施建设方面的努力，也为市场的未来平衡注入了信心。然而，全球经济形势和内地的发展动态同样对香港楼市有着深远影响，尤其是粤港澳大湾区建设的推进，有望进一步增强香港的经济实力。

香港楼市在内外利好的刺激下，似乎迎来了新的发展契机。美联储降息后，香港银行紧随其后，降低了购房者的还款压力，这无疑为市场注入了活力。香港政府适时推出的政策，尤其是调整按揭成数上限至七成，让购房者更容易进入市场，刺激了需求的增长。同时，香港吸引高端人才和资本的政策，也是楼市活跃的重要推动力。从长期来看，香港楼市需要在利好政策和市场理性调节中找到平衡。未来五年新增的住宅供应将是市场供需平衡的关键因素之一，避免了价格的非理性上涨。此外，香港楼市并非孤立存在，全球经济的不确定性和内地经济状况都会对其产生深远的影响。对于购房者和投资者来说，密切关注政策变化和市场环境，做好风险管理，才能在这个充满变数的市场中占据有利位置。总之，香港楼市的稳定发展是多方因素共同作用的结果，未来如何走向，需要各方的理性思考和积极应对。