全国人大常委会批准增加6万亿元的地方政府债务限额，以置换存量隐性债务。这一决策可能会缓解地方政府债务压力，为房地产市场特别是保障房和棚改项目的发展提供支持。此外，基础设施投资的增加和政策稳定性有望带动房地产市场需求增长，促使房价回归理性水平。然而，为确保债务置换的有效性，加强财政纪律和信息透明化，以及优化债务结构和提升偿债能力仍是关键。

最近，全国人大常委会通过了一项重大决议，批准增加6万亿元的地方政府债务限额，用于置换现有的隐性债务。这一措施对房地产市场的影响不可小觑。地方政府的债务压力有望因此得到缓解，特别是对保障房和棚改项目将带来直接支持，进一步推动房地产市场的健康发展。同时，随着基础设施建设投资的增加，城市的居住环境和吸引力也将得到提升，从而增强房地产市场的整体需求。

在政策稳定性方面，地方政府的财政状况得以改善，使得房地产市场的长期规划变得更加可行，这将降低市场的波动风险。随着城市配套设施的提升和住房供给的增加，房价可能会趋于理性，这对于已经过热或房价过高的城市来说尤为重要。

债务置换政策的成功实施并非易事，需要多方配合和严格的财政纪律。地方政府要加强对债务的监管，避免新的隐性债务产生。同时，各地应根据自身经济水平和债务状况，因地制宜地制定置换计划，以达到最优的效果。信息的透明化是增强市场和公众信心的关键，地方政府应定期披露债务置换的进展和债务结构调整情况。此外，从根本上解决债务问题还需提升地方政府的偿债能力，这离不开经济增长和产业结构的优化。中央政府则需与地方政府紧密合作，为其提供政策支持和指导，以确保债务置换的成功实施。这一系列措施的协调推进，将有助于实现政策的预期效果，促进经济的可持续发展。