香港楼市近期因多种利好因素逐渐走向稳定，其中包括美联储降息带来的按揭成本降低和政府的政策支持。然而，全球经济的不确定性仍可能影响市场信心。尽管市场成交量和价格呈现增长趋势，但未来的走势仍取决于经济的整体状况和风险管理。

香港的房地产市场因其高风险高收益而备受关注，近年来经历了许多波动。如今，随着多种利好因素的显现，香港楼市似乎迎来了一个稳定发展的新阶段。美联储近期的降息政策减轻了购房者的财务压力，也提升了购房需求。同时，香港政府的政策调整，如按揭成数上限的提高，也进一步推动了市场活跃度。数据显示，十月份的房屋交易量环比增长超52%，显示出市场的积极反应。

香港特区政府还通过实施人才计划和资本投资者入境计划，吸引了大量的高端人才和资本涌入，为房地产市场提供了新的需求支持。与此同时，未来五年预计每年新增私人住宅供应量约15%，这有助于缓解供需紧张的局面，为购房者提供更多选择。政府在土地供应和基础设施建设方面的努力，也为市场未来的平衡提供了保障。

香港楼市在政策和市场环境的共同作用下，前景看似乐观。然而，市场参与者不应忽视潜在的风险因素。全球经济形势变化多端，例如地缘政治紧张和疫情可能重新抬头，这些都可能对市场信心产生冲击。此外，尽管目前降息对楼市有利，但随着全球经济逐步复苏，美联储可能再次加息，这将对香港的利率政策带来压力，进而影响房地产市场。因此，购房者和投资者需保持谨慎，关注政策动向和经济环境变化，做好风险管理，以防范未来的不确定性。香港的房地产市场要实现可持续发展，不仅需要政策支持，更依赖于经济的持续增长和市场的理性调节。