核心卖点：
1户型方正，动静分离。2采光好，前后无遮挡。3小区环境优美，物业管理规范。4人文环境好，属于中社区。5房产证在手，随时交易且安全。6周边配套设施齐全。7交通方便，四通八达。

业主心态：
业主做生意急需资金周转，诚心放卖，产权清晰，红本在手，自住房，保养的很好！看中就直接网签，如果有需要请直接来电，本人工作平时较忙，网聊不能及时回复，请见谅！谢谢

税费分析：
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价*0.05%。豪宅税营业税：成交价*5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。

小区配套：
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。

服务介绍：
本人从事房产多年，有着丰富的房产知识，诚信为您服务，我会在短时间内帮您好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，期待欢迎您的致电。