核心卖点：
越秀大學星汇城位于广州国际创新城大學城南大干线暨南大學北侧，绿化率35%。项目社区配套约6.9万综合体，自带1000方菜市场，1所，项目通过配建城市公园结合体，围绕十字街区，打造生态人文聚场。
楼盘资料
占地面积：约495967㎡
建筑面积：约323726㎡
规模：2栋+11栋住宅+1栋写字楼
总：9~21层
写字楼总：23
住宅总：22~30
总户数：1533户
容积率：约3.5
车位：1:1.2
户型：85~125m2
物业：越秀物业
当然，越大星周边完备的交通路网，也拉近了它与琶洲、金融城、珠江新城等CBD的通勤距离。
广州地铁4号线的

业主心态：
该房源本人与同事多次跟业主确认，业主急售诚心想卖这个房子，急需卖掉换大房子，理想一次性收款，也在寻找合适的有缘人作为新业主，期待有缘人的出现！

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税费分析：
产权清晰，税费清晰，业主真心出售1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）2、二套；首付5成，个税1%，契税3%.（名下有房，无贷款）3、二套；首付7成。个税1%，契税3%（名下有房，有贷款）

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小区配套：
1 小区：交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区，素质住户



2 房屋户型：方正实用率90%、采光、通风。



3 周边配套：附近3公里内 生活购物广场 饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等，生活悠然自在。



4小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，园区内林绿化，形成多个园林 主题，依山旁水，景观如画，视野开阔



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服务介绍：
敬爱的客户、您好！如果您有打算在广州、佛山安居置业，请告诉我一声，我会用15年的经验专业帮您挑选到 的房子本人也认识很多发展商老总，可以拿到优惠，希望可以帮到您！️

户型解读：
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华