核心卖点：
有些图片看起来没那么精美，但都是照片。我不会用图片来骗您的！
一、房源
1、正规几房朝向日照2、现在的房子相比年初近12% 3、室内装修拎包入住
二、房屋介绍
1、客厅.宽敞.大方.使用 2、卧室温馨舒适 3、厨房设施齐全.让美味来的更加轻松
三、社区配套
1、环境优雅，低密度社区。2、小区绿化，让您感受花园一样的家
四、周边配套：地理位置得天独厚，出行方便，节省时间
五、理由：楼盘位于小区中间，闹市中的世外桃源，隐隐于市，惬意的生活才是一种享受
我将竭诚为您.为您的电话号码保密是我的义务，为您找到心仪的房子是我的责任

业主心态：
业主是我的一个老客户，也是很熟悉的，现在客我的业主因生意资金周转、其他项目、偿还债务等原因，急需将房子变现获取资金。
觉得房产已到合适时机，想要获利了结，将房产出售兑现收获。重新对资产配置调整：出于对整体资产配置的重新规划，决定出售部分房产。

税费分析：
税费信息:
新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

小区配套：
● 交通：小区附近两公里内有三条地铁交通线路，公交车就在家门口
● 教育：小区周边有学校，具体信息可能需要进一步了解。
● 休闲：小区附近有公园等休闲场所，可供居民散步、锻炼等。
● 商业：小区周边可能有一些商业设施，满足居民的日常购物需求。
● 医疗：小区附近有医院或诊所，方便居民就医。
● 安全：小区实行封闭式管理，配备有电梯和停车位，部分户型为专梯专户，保障居民的安全和便利性。

服务介绍：
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找

户型解读：
● 全南向：所有房间均朝南，采光和通风良好。
● 动静分离：活动区域与休息区域相互独立，互不干扰。
● 户型方正：房间布局合理，空间利用率高。
● 豪华装修：可能配备独立式电梯和华丽入户花园，彰显尊贵身份。