核心卖点：
1）落位天河智谷，智谷板块重点布局、物联网、人工智能等产业，将打造成为新兴产业集群；
2）娴熟商圈环绕，自身商业78万方超级综合体，涵住宅、创意空间、总部写字楼、特色商业街、市政绿地等配套，综合体大城价值加持；
3）成熟的交通配套，双地铁交汇旁，三横三纵双干线便捷路网；
4）交标升级，全生命周期居住系统 2.0—天字系品质，全屋智能化交标。

业主心态：
业主诚心出售，看房方便，价格还可以谈；
可以按揭、一次性付款 都是可以的；
其他信息欢迎您来电咨询！

税费分析：
二手房的主要费用有：

一：契税 一套 1%，二套3%，三套及以上 3%
二：营业税及其附加 未满二 5.3%，满二免征
三：个人所得税 未满五 1%，满五免征

小区配套：
商业百货:天河万科广场、高德汇、天河城百货；

:广州奥林匹克、广州市大观、广州思源、奥体东、私立华联大学、广东体育职业技术；

超市:华见超市、华润万家便利超市、胜家生活超市、福乐多超市、永新竞辉百货生活超市；

医院:暨南大学附属医院(东圃分院)、中山大学附属第三医院、天河区人民医院、广州蕙心医院、暨南大学附属医院(侨康医院）；

银行:广州农商银行；

公园:奥林匹克体育公园、天河儿童公园、火炉山森林公园、大观湿地公园；

服务介绍：
本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！

户型解读：
1、户型：3室2厅1厨2卫2阳台 。
2、朝向：南北通透 ，采光好，日照充足。
3、装修：精装修 。
4、交通：地理位置优越，交通便利，地铁跟公交都很方便。