核心卖点：
核心卖点一、房源简介；1、8房3厅6卫，南向，环境优美，框架结构，格局方正。2、装修情况；毛坯3、位置安静；周边设施齐全，交通方便。4、产权情况；产权清晰，有房本随时过户。①【售房原因】：业主诚心卖，可随时看房，业主是一个很实在的人。②【价格实惠】：价格可以和业主那边谈！！③【房源情况】：产权70年出售，产权无纠纷，15天正常过户二手房交易流程：双方签订买卖合同做网签合同（保障买卖双方交易安全）准备按揭贷款资料签订正规房屋贷款合同出同意贷款书（7个工作日左右）房管局过户（买家给首期）出新证（约8个工作日）入押到（约15天）

业主心态：
业主心态 业主诚意放卖，以房换房，急卖，只要客户喜欢，一切有商量，非诚勿扰

税费分析：
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。

小区配套：
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.

服务介绍：
本人做房产多年，一直本着的房产知识，为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。