核心卖点：
1.他人羡慕的风景，不过只是你窗外的日常。
2.北临珠江，拥有绝佳的江景资源，对望广州富人豪宅区域二沙岛。
3.西面为海印桥引桥，和广州大桥共同带动区域经济，快速接驳珠江新城和白鹅潭CBD。
4.北面为沿江的滨江东绿化带，中高楼层可以远眺北面著名的东山湖公园，具有三公园的景观优势。

业主心态：
一、业主资金周转诚售，委托于我司出售物业；
二、因一直是业主自住房，保养好；
三、买看中可洽谈具体合同细节；
四、产权清晰， 没占用，个人物业，随时可交易。

税费分析：
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。

小区配套：
教育资源丰富，周边医疗配套设施完整，交通便利，商业资源充足满足日常的休闲娱乐
教育：周边两公里内：152个，如广州市海珠区童乐，安安等；
70个小學：像滨江东小學，大元帅府小學，46所：例如广州五中，广州七十八中。

医疗：周边两公里：海珠区顺堂江海中医院门诊部，广州医附属医院海印分院，广州海珠区中医医院，广东省中医院二沙岛分院和广东省荣军医院。

商业：周边3km内有97个购物中心，如滨江宏岸，翰林商业广场等，周边还有1868个超市，如公益超市等，满足日常业主的出行和商业需求。

服务介绍：
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。

户型解读：
#五房两厅三卫双阳台，双阳台设计增加户型整体采光通透，
1.双套件，动静分离，经典竖厅设计，保证主卧和次套间的个人私密性。
2.超大主套间，附带阳台，南北对流的板式设计，保证全屋的采光和通风
3.两梯两户和两梯三户的设计，32层的总楼层，保证了业主的日常出行的便利。