核心卖点：
房源
指数：经典户型，年代较新，交通便利
指数：的低价位房源，被忽视的选择
看房指数：源，随时看房
指数：此户型本小区不多，租售的也少
装修指数：家私家电齐全，拎包入住
业主售房原因：此房业主诚心卖，现在因自己的工作调动，地点离房子太远，故此考虑换房，您可以放心购买
房源：此房我已经实际勘查过，房源,本房看房需要提前预约，您可以随时致电我来帮您约
经纪人寄语：作为一名资深经纪人，三不原则：不发房源，不报价格，不客户差价！
如果您有任何需要问题随时可以拨打咨询，我一定会为您提供的服务

业主心态：
1：业主诚意卖房，看房方便。
2：方便的大型购物场所是您生活的保障
3：的价格为您辛苦的积蓄作个便捷的去处。
4：方便健康的饮食环境是您生活的保障。
提醒：可能此房信息不够详细，如有任何问题，我会详细、耐心的为您解答
如果此房您不满意，请与我联系，我会根据您的需求，当前市场价位，房产市场走势，给您合适的社区，合适的房子。
祝您身体健康、工作顺利！！

税费分析：
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。

小区配套：
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
4、本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
5、人车分流，物管保障，老人小孩安全性高

服务介绍：
本人从事房产行业多年，有丰富的房产知识！对国家政策，交通配套，区域发展，有深入的析了解！ 我会尽全力帮您找
寻合适您的房子，只要您的一个电话，绝不会让您空手而归！

户型解读：
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、带精装修、保养完好、风格流行、时尚大方.
4、独立厨卫、合理区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号