上周，楼市整体成交有所放缓，但广州等一线城市的表现依旧抢眼。广州的土地市场活动频繁，土地出让金额位居全国前列。此外，政策层面也进行了多项调整，深圳积极支持多孩家庭购房，广州则加快土地储备。市场的波动和政策的变化，对购房者和房企都带来了新的挑战和机遇。

上周全国楼市成交量较前一周有所下降，但同比仍然上涨。特别是一线城市，广州、深圳的表现尤为突出，其中广州的成交量增长了32.5%。四十个大中城市共成交住宅用地146万平方米，土地出让金达到360亿元。广州的土地市场活动频繁，福州和厦门也紧随其后。政策方面，自然资源部明确了专项债收购土地的细则，而财政部等部门则发布了多项税收优惠政策。此外，深圳加大了对多孩家庭的公积金支持力度，而广州则加快了土地储备协议的签订。

与此同时，房企的融资活动也在加速。非银行融资方式主要以中期票据和公司债为主。上周，广州和杭州等地的新地块出让吸引了各大房企的关注，整体市场呈现出竞争激烈的态势。

最近的楼市表现让人不禁反思，无论是政策的调整还是市场的变化，都在影响着购房者和房企的决策。广州等一线城市的市场活跃度依旧保持高位，但同时也面临着库存压力和资金成本的挑战。对于购房者来说，政策的利好是购房的契机，尤其是多孩家庭在公积金方面的支持，可以减轻一定的经济压力。但也要注意市场波动带来的风险，合理评估自身的购房能力和需求。对于房企而言，融资环境的变化和土地市场的竞争，加大了资金运作的难度，如何在这样的环境下保持稳健发展，是一个不小的挑战。整体来看，无论是购房者还是房企，都需要在复杂的市场环境中，寻找到最适合自身的策略。