核心卖点：
保利碧桂园·公园大道地处广州市荔湾区广钢新城板块，广钢新城千亿打造，9大开发商共同开发，板块无需等待快速成熟。项目雄踞30万平米的广钢中央公园头排位置，由碧桂园和保利两大品牌开发商联袂打造，户型包括85m南向两房一卫、95-110m公园三房，以及140m公园四房。项目倾心打造500米广钢优质生活圈:1，交通:建设中的双地铁枢纽鹤洞东站，北侧规划有轨电车1号线。2，商业:项目东面为规划的大型综合体，包括大型商业综合体、五星级酒店、总部大楼、时尚SOHO等;楼下则是项目自建的4000m2的公园商业街区。3，教育:未来新城规划32所学校，项目南侧和西侧规划有幼儿园和小学。

业主心态：
业主诚心出售，看房方便，价格还可以谈；
可以按揭、一次性付款 都是可以的；
其他信息欢迎您来电咨询！

税费分析：
二手房的主要费用有：

一：契税 一套 1%，二套3%，三套及以上 3%
二：营业税及其附加 未满二 5.3%，满二免征
三：个人所得税 未满五 1%，满五免征

小区配套：
中小学:项目南侧和西侧规划有幼儿园和小学，周边有9所学校，包括省实验中学、真光中学、西关实验小学等，未来广钢新城规划32所学校，3所高中、5所初中、9所小学、15所幼儿园大学:暂无
商场:东面为规划的大型综合体，包括大型商业综合体、五星级酒店、总部大楼、时尚SOHO等医院:广州市人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区第三人民医院、广州造船厂医院、广州东沙医院、广钢医院、广州中医院大学第三附属医院邮局:韵达快递、运通速运、申通快递、中通快递
其他:广钢中央公园、滨江公园、花地生态园、菜市场山顶市场、山顶农贸市场、新大佳超市、广船鹤园小区、白鹤洞街观鹤社区居委会、广钢观鹤小区
配套:商业街;游泳池

服务介绍：
本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！

户型解读：
1、户型：4室2厅1厨2卫2阳台 。
2、朝向：南北通透 ，采光好，日照充足。
3、装修：精装修 。
4、交通：地理位置优越，交通便利，地铁跟公交都很方便。