最近楼市整体成交有所回落，不过同比数据依然亮眼，尤其是广州等一线城市。广州天河智慧城核心区的两宗宅地被珠实地产联合体以32.5亿元收入囊中，显示出土地市场的持续活跃。政策层面，自然资源部、财政部等多个部门出台了一系列支持政策。与此同时，长沙取消限售，深圳则加大对多孩家庭的公积金支持。

上周，房地产市场整体成交有所回落，不过同比增幅依然显著，尤其是一线城市表现较为抢眼。比如广州，其成交面积环比上涨32.5%，显示出市场的稳定活力。广州天河智慧城的两块重要宅地被珠实地产联合体以32.5亿元购得，这一举动再度彰显出广州土地市场的火热。土地出让金总额达360亿元，其中福州以123亿领衔，这也进一步表明土地市场在部分城市的热度不减。

房企融资方面，非银融资依旧以中期票据、公司债为主，部分企业还通过超短期融资券进行资金获取。广州、深圳、杭州等城市成为房企拿地的主要目标，显示了这些城市在房地产业中的吸引力。值得注意的是，一些城市如杭州取消了新房限价政策，这为房企带来新的机遇和挑战。

在政策方面，自然资源部、财政部等多个部门相继出台了支持措施，比如明确专项债收购土地细则、发布税收优惠政策等。这些政策的出台无疑为房地产市场带来了积极信号，特别是在当前市场环境下，对稳定市场预期和促进交易活跃起到了重要作用。此外，深圳通过提高公积金贷款额度等措施，积极满足购房者的合理需求，特别是多孩家庭的购房需求，这显示了政策在不同城市间的灵活调整。有些城市如长沙则采取了放松限制性政策的措施，取消限售政策使得市场更具流动性，给投资者和购房者带来了新机遇。整体看来，尽管市场在短期内面临着一定的压力，但从长期来看，随着政策的逐步落地和市场的逐步调整，房地产市场有望逐渐回稳。