核心卖点：
1户型：保利里，精装3房2卫，厅直出阳台，高层视野好，户型方正，无浪费！2环境：封闭式小区，人车分流！3产权：産权清晰，过四年，没有查封和抵押，戸口没有占用！4配套：周边配套齐全，区位成熟，占据鱼珠CBD/金融城东区！5交通：出行方便，近东圃BRT,4号线车陂地鉄口、5号线东圃口！

业主心态：
1:所出售的房源均为新房无差价
2:交房时只需交付正常购房费用，契税和工维，购房成本低，品质高
3:您信任我，我根据您的需求真诚为您分析置业广州的核心点

税费分析：
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。

小区配套：
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.

服务介绍：
本人从事多年，具有丰富的从业经验.熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您计算购房的税费及首付,为您合理设计购房规划.热情,周到,,真诚。希望有机会为您提供置业,为您找到满意的家！

户型解读：
1、户型结构:房子户型好,格周方正，实用率很高，安静采光通风好，
2、装修情况:业主之前，装修保养好，买下省20万装修费，拎包入住。
3、位置交通:精致园林小区，步行到达，小区车位，
4、放盘原因，业主看中其他房源 需要换房，看房提前就可以。
5、产权情况:一手业主，没有按揭，产权清晰，随时过户。