核心卖点：
峻林位于天河区林和东路，广州城市中轴线起点东站广场，占地3万方，建筑面积约18万方，由7栋高层住宅及1栋写字楼组成，小区内配套有园林泳池及。
1、该物业产权已过2年，一手业主，有按揭，户籍可用，业主由于准备移民，所以转让该物业
2、产权面积：207平方，4房2厅1厨2卫3台，朝东南向，电梯房，采光好，位置安静
3、带华阳，广州

业主心态：
房主急卖价钱/值抓紧时间吧！

对于您的到来，深感荣幸。我从事房产经纪多年，扎实的二手房知识基础，是我赢得客户的基础。热情诚信的态度，让我和客户成为了要好的朋友。 当您为了您的安家置业而头疼的时候，您不妨拿起电话，发个信息，或者打个电话，也许，经过我们的沟通，您会更加的清晰明了您的真正需求。相信我的经验，能给您提供的咨询和真诚的。我真心的希望能用我的真心换取您的信心，助您找到适合您的房子。

税费分析：
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。

2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。

3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。

小区配套：
：华南师范、暨南
中：华阳、广州市第113、广州市第四十七
：华师附属、暨大附属
商场：天汇城、吉之岛、屈臣氏
邮局：石牌桥邮局
银行：工商银行、农业银行
医院：广州市天河区侨怡苑人民医院、广州博爱医院、中山附属第三医院、长安医院
其他：广州火车东站、中信广场，耀中广场，天伦大厦

服务介绍：
诚信为本 ，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为您。

①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难 。

②如遇购房资金紧张，可介绍人士协助